Tekstai apie verslą ir pirkinius

Naujos komercinės patalpos Vilniuje norintiems augti

Vieta ir erdvė, kurioje dirbame patys ir kurią suteikiame savo darbuotojams yra vienas svarbiausių veiksnių, kuris gali būti didžiausia motyvacija, arba visiška demotyvacija. Norime to, ar ne, aplinka, kurioje esame daro įtaką mūsų produktyvumui.

Ar šaltoje ir drėgnoje aplinkoje, su trupančiu tinku nuo sienų ant galvos ir atsilupusiu linoleumu, už kurio užkliuvus, kitas žingsnis būtų - ligoninė, yra malonu dirbti? Ar manote, kad darbuotojai geba dirbti tokiomis sąlygomis, jas ignoruodami? Tikrai ne, todėl norėdami išlaikyti savo naudingiausią verslo turtą - žmogiškuosius išteklius, pasirupinkite saugia aplinka ir gera atmosfera darbo vietoje. Tam puikus pasirinkimas gali būti naujos komercinės patalpos Vilniuje.

Neseniai baigtos statyti ir dar šviežumu kvepiančios naujos komercinės patalpos Šnipiškių rajone gali būti jūsų raktas į verslo sėkmę. Įvairiausiais privalumais, pasižyminčios patalpos be abejonės ženkliai prisidės prie įmonės sėkmės ir ateities augimo. Kyla klausimas kaip?

Šnipiškių rajonas yra strategiškai patogioje vietoje, todėl lengvai pasiekiamas klientams, darbuotojams ir kitoms su verslu susijusioms suinteresuotosioms šalims. Kaimynystė su pagrindiniais verslo rajonais, gausiu viešojo transporto pasirinkimu, užtikrina veiksmingą bei lengvą susisiekimą, skatina megzti ryšius ir padidina įvairiausių verslo operacijų vykdymo patogumą bei efektyvumą.

Verta paminėti, kad Šnipiškių rajonas yra nuolatinės plėtros ir investicijų lokacija. Čia įsikūrę įvairūs verslai - nuo pradedančiųjų įmonių iki gigantiškų korporacijų, todėl čia vyrauja bendradarbiavimo ir noro padėti vienas kitam atmosfera.

Kadangi Šnipiškių rajonas yra ne iki galo išvystytoje stadijoje, įsigijus nekilnojamą turtą jame - komercines patalpas, užtikrinsite verslo sėkmę ateityje. Klausimas gali kilti - bet kaip? Kadangi su laiku nekilnojamojo turto vertė vis auga, tad tai bus tvirtas pagrindas jūsų verslo plėtimuisi, klestėjimui ar net naujos krypties atradimui ateityje. Šnipiškių rajone vyrauja perspektyva esamo ir aplinkinių rajonų planavime ir patogios infrastruktūros kūrime. Pasirinkę komercines patalpas plėtros potencialą turinčioje vietoje, užtikrinsite plėtrą savo verslui.

Itin aktuali informacija mėgstantiems sportuoti ar vaikščioti, apart modernių komercinių patalpų, rajone įkurti ir pėsčiųjų takai, kuriais pertraukų metu darbuotojai gali rinkti žingsnius arba pėsčiomis keliauti į darbą ir į namus.

Efektyvios vidinės komunikacijos galia įmonėje

Vidinė komunikacija (https://contourenterprise.lt/vidine-komunikacija-imoneje/) yra kiekvienos sėkmingos organizacijos gyvybinė jėga, per kurią informacija perduodama tarp darbuotojų, komandų ir vadovybės. Gerai įdiegta vidinės komunikacijos sistema yra labai svarbi puoselėjant teigiamą darbo kultūrą, skatinant bendradarbiavimą ir didinant bendrą įmonės produktyvumą.

Vienas iš pagrindinių veiksmingos vidinės komunikacijos privalumų yra skaidrios ir įtraukiančios darbo aplinkos kūrimas. Kai darbuotojai nuolat informuojami apie įmonės naujienas, atnaujinimus ir sprendimus, jie jaučiasi vertinami ir susiję su organizacijos tikslais ir vizija. Toks skaidrumas stiprina darbuotojų ir vadovybės pasitikėjimą, skatina priklausomybės ir lojalumo jausmą.

Be to, efektyvi vidinė komunikacija skatina bendradarbiavimą ir komandinį darbą. Kai darbuotojai žino vienas kito užduotis, projektus ir kompetenciją, jie gali sklandžiai dirbti kartu, dalytis idėjomis ir kolektyviai spręsti problemas. Atviri bendravimo kanalai naikina skyrių barjerus, o tai leidžia laikytis holistiškesnio požiūrio į problemų sprendimą ir inovacijas.

Vidinė komunikacija taip pat atlieka svarbų vaidmenį skleidžiant įmonės tikslus ir strategijas atskiriems darbuotojams. Kai visi juda link vieno tikslo ir derina savo pastangas su svarbiausiais organizacijos tikslais, įmonė gali judėti į priekį turėdama vieningą viziją. Toks tikslo aiškumas skatina motyvaciją ir įgalina darbuotojus prisiimti atsakomybę už savo pareigas.

Taip pat, vidinė komunikacija palengvina svarbios informacijos, pavyzdžiui, politikos pakeitimų, saugos atnaujinimų ar mokymo iniciatyvų, sklaidą. Darbuotojai gali būti nuolat informuojami apie naujausius pokyčius ir veiksmingai laikytis įmonės standartų. Taip ne tik užtikrinamas veiksmingesnis ir labiau reikalavimų besilaikantis darbuotojų darbas, bet ir sumažinama galima rizika ir pavojai.

Įvairios priemonės ir platformos gali pagerinti vidinę komunikaciją įmonėje. Elektroninis paštas tebėra populiari priemonė oficialiems pranešimams ir atnaujinimams siųsti, o greitųjų žinučių ir bendradarbiavimo platformos leidžia diskutuoti realiuoju laiku ir greitai priimti sprendimus. Be to, reguliarūs komandų susirinkimai, pasitarimai ir grįžtamojo ryšio sesijos suteikia darbuotojams galimybę išsakyti savo nuomonę ir rūpesčius, taip skatinant atviro bendravimo kultūrą.

Taigi, vidinė komunikacija yra klestinčios įmonės pagrindas. Ugdydamos skaidrumą, skatindamos bendradarbiavimą, derindamos darbuotojus su įmonės tikslais ir palengvindamos informacijos srautą, įmonės gali sukurti teigiamą ir produktyvią darbo aplinką. Investicijos į veiksmingas vidinės komunikacijos strategijas ne tik suteikia daugiau galimybių darbuotojams, bet ir stiprina bendrą organizacijos pagrindą, o tai lemia nuolatinę sėkmę ir augimą.

Daugiau: https://contourenterprise.lt

Pranešimo apie atleidimą iš darbo rašymas

Atleidimas iš darbo yra sudėtingas ir jautrus procesas tiek darbdaviams, tiek darbuotojams. Kaip darbdaviui, labai svarbu, kad atleidimas iš darbo būtų vykdomas empatiškai, skaidriai ir profesionaliai. Teisingai parašyti pranešimą apie atleidimą iš darbo yra labai svarbu, kad būtų užtikrinta atitiktis darbo įstatymams ir veiksmingai pranešta apie sprendimą. Pateikiame keletą geriausios praktikos pavyzdžių, kuriais darbdaviai turėtų vadovautis rengdami pranešimą apie atleidimą iš darbo:

• Aiškumas ir glaustumas: Pranešimas apie atleidimą iš darbo turėtų būti aiškus ir glaustas, jame turėtų būti nurodyta atleidimo iš darbo priežastis, siūloma atleidimo iš darbo data ir visa svarbi informacija apie procesą. Venkite vartoti žargoną ar techninę kalbą, kuri gali suklaidinti darbuotojus.
• Pateikite visą svarbiausią informaciją: Užtikrinkite, kad pranešime apie atleidimą būtų pateikta visa būtina informacija, pavyzdžiui, darbuotojo vardas, pavardė, pareigos, darbo pradžios data ir konsultacijų laikotarpis. Paminėkite visas teises į atleidimą iš darbo arba išeitines išmokas, jei taikoma.
• Laikykitės teisinių reikalavimų: Susipažinkite su darbo įstatymais ir kitais teisės aktais, susijusiais su darbuotojų atleidimu. Laikykitės teisinių reikalavimų dėl atleidimo iš darbo, įspėjimo terminų ir teisių į išmokas. Nesilaikymas gali sukelti teisinių ginčų.
• Pasirinkite tinkamą pristatymo būdą: Priklausomai nuo jūsų įmonės politikos ir darbuotojų, kuriems taikomas atleidimas, skaičiaus, pranešimą apie atleidimą galite įteikti asmeniškai, elektroniniu paštu arba registruotu laišku. Paprastai pirmenybė teikiama asmeniniams susitikimams, nes jie suteikia asmeniškesnį požiūrį ir galimybę spręsti bet kokius neatidėliotinus klausimus.
• Būkite pasirengę klausimams: Gavę pranešimą apie atleidimą iš darbo, darbuotojai gali turėti klausimų arba prašyti papildomų paaiškinimų. Būkite pasirengę spręsti jiems rūpimus klausimus ir pateikti nuoširdžius atsakymus. Viso proceso metu laikykitės užjaučiančio ir supratingo požiūrio.

Teisingas pranešimo apie atleidimą iš darbo rašymas (https://contourenterprise.lt/kaip-teisingai-parasyti-prasyma-atleisti-is-darbo/) yra labai svarbi darbdavių atsakomybė atleidimo iš darbo proceso metu. Aiškiai, laikydamiesi teisinių reikalavimų ir empatiškai bendraudami, darbdaviai gali įveikti šį sudėtingą laikotarpį ir kartu išlaikyti teigiamus darbdavio ir darbuotojo santykius. Atminkite, kad atviras ir skaidrus bendravimas yra svarbiausias veiksnys, padedantis darbuotojams išgyventi šį sunkų pereinamąjį laikotarpį ir puoselėjantis teigiamą įmonės kultūrą.

Daugiau: https://contourenterprise.lt

Polietilenas, ką svarbu žinoti renkantis?

Daugeliui šis pavadinimas bus tikrai girdėtas. Kadangi šią medžiagą bei jos produktus buityje naudojame jau pakankamai ilgą laiką. Aišku, daugeliui tai pirmiausia asocijuosis su žemės ūkiu ar statybos darbais. Tačiau panaudojimo variantų gali būti žymiai daugiau. Todėl ir renkantis labai svarbu atkreipti dėmesį į asmeninius poreikius, kurie kiekvieną kartą gali kažkiek skirtis. Tad ir pats produktas yra pardavinėjamas tiek plokštėmis, tiek ir rulonais. Dažniausiai tai priklauso nuo jo storio. Dar vienas labai svarbus aspektas yra tankis, kuris kažkiek lemia ir pačios medžiagos paslankumą ir jos pažeidžiamumą. Bet rinktis galima pagal gerokai daugiau skirtingų kriterijų.

Kiek kainuoja ši medžiaga?

Tai sąlyginai nebrangus produktas, tačiau pigiu jo taip pat pavadinti negalima. Kadangi ir pats polietilenas gali labai skirtis savo savybėmis, kas tiesiogiai turės įtakos ir jos kainai. Todėl kartais kvadratinis metras šios medžiagos kainuos vos kelis Eurus, o kartais už tą patį jo kiekį reikės sumokėti ir keliasdešimt Eurų. Todėl geriausia būtų lyginti tik konkrečius variantus, kurių yra daugybė. Taip pat kažkiek kainai įtakos gali turėti ir gamintojas bei pardavėjas. Kadangi kiekvienas iš jų taiko individualią kainodarą bei nustato kainas savo produktams. Tačiau atsižvelgiant į medžiagos savybes bei jų išskirtinumą, tai tikrai nebus didelė investicija. Tuo labiau, kad kartais kitų alternatyvų paprasčiausiai nėra.

Kodėl verta įsigyti internetu?

Šiomis dienomis apsipirkimas internetu jau tapo pakankamai įprasta praktika. Tokiu būdu įvairius daiktus įsigyja daugybė žmonių. Todėl ne išimtis būtų net ir toks pakankamai specifinis gaminys kaip polietilenas, kurio kiekvienoje parduotuvėje atrasti nepavyks. Taip pat dažnu atveju internete galima rinktis iš žymiai didesnio asortimento, kadangi jo neriboja ekspozicijos erdvė. O tai reiškia ir didesnę tikimybę atrasti tai, ko iš tikrųjų ieškote. O svarbiausia, kad tai leidžia sutaupyti begalę laiko. Kadangi nereikia niekur važiuoti ar aplamai išeiti iš namų. Ir galima ramiai apžiūrėti skirtingus gaminius bei išsirinkti ir užsisakyti tinkamiausią būtent jums. Pradėkite ieškoti nuo https://e-heliopolis.lt.

Kapų priežiūra nuo A iki Ž: kokie aspektai patys svarbiausi?

Atsisveikinus su artimu žmogumi, būtina nepriekaištinga kapų priežiūra. Tai yra vienas iš būdų, kaip galite įamžinti savo mylimojo atminimą. Kai skirsite laiko ir pastangų renkantis antkapį, norėsite, kad kapo vieta būtų tvarkinga. Monumentas.lt specialistai dalinasi esminiais patarimais, kad priežiūra būtų paprastesnė ir efektyvesnė.

Nustatykite, kas yra atsakingas

Kai ką nors laidoji, verta nustatyti, kas atsakingas už įvairias užduotis. Kai kurie kapaviečių savininkai ir bažnyčios sutinka periodiškai pjauti žolę. Daugelis taip pat nurodys, kokios yra jūsų priežiūros pareigos, taip pat visi apribojimai, kurių turite laikytis, kad kapų priežiūra būtų saugi ir legali. Susipažinę su šiomis taisyklėmis palengvinsite priežiūros darbus.

Apsvarstykite augalus, o ne gėles

Žmonės dažnai deda gėles prie savo mylimo žmogaus kapo, kad galėtų juos atminti. Tačiau gėlės gali greitai nuvyti ir mirti, o tai reiškia, kad galite jas keisti dažniau, nei norėtumėte. Jei norite mėgautis ilgalaike alternatyva, pabandykite pasirinkti augalą, kuris gali atlaikyti orą. Rozmarinas ir levandos dažnai yra puikūs pasirinkimai, nes jiems reikia labai mažai priežiūros mainais į gražią estetiką.

Pjaukite žolę pagal sezoną

Kapų priežiūra neatsiejama nuo kruopščiai nupjautos žolės. Nors nereikia pjauti žolės aplink kapą taip dažnai, kaip pjaunate veją namuose, turėtumėte išlaikyti tam tikrą reguliarumą. Taip išvengsite peraugimo, todėl apsilankę kapo vietoje galite jaustis labiau atsipalaidavę. Pabandykite pjauti žolę pagal sezoną. Tai reiškia, kad rudenį ir žiemą nereikės jo pjauti taip dažnai, kaip pavasarį ir vasarą.

Pagalvokite apie antkapio valymą

Ne kiekvienas nori nuvalyti mylimojo antkapinį paminklą. Kai kurie mato kerpių augimą, kuris atsiranda po mirties. Tačiau, jei norėtumėte to išvengti, paklauskite antkapių gamintojo apie tinkamus purškiklius nuo dumblių. Venkite tų, kurie yra kasdieniniai komerciniai gaminiai, nes jie gali sugadinti akmenį. Valydami antkapį kitais būdais, naudokite minkštą skudurėlį ir šiltą vandenį. Tinkama įpilti šiek tiek indų ploviklio, tačiau nenaudokite šiurkščių šveitimo šluosčių.

Tiesą sakant, kapų priežiūra nereikalauja daug pastangų. Jei reguliariai lankote kieno nors kapą, galite paguosti, kad jis yra tvarkingas ir tvarkingas. Jei kiti žmonės taip pat reguliariai lankosi kape, paklauskite jų, ar jie pasidalins darbu su jumis.

Kokia būtų geriausia buhalterinės apskaitos programa?

Išskirti kažkokį vieną variantą kaip patį geriausią būtų pakankamai sudėtinga. Tuo labiau, kad šioje srityje alternatyvų tikrai gausu. Ir daugelis jų gali sėkmingai atlikti praktiškai tas pačias funkcijas. Taigi, kartais geriausias variantas bus tiesiog tas, su kuriuo jau įprasta darbuotis. O kartais gali būti reikalingas ir kažkoks specialus funkcionalumas ar netgi galimybė daryti savarankiškas programos korekcijas. Todėl kiekvienu atveju reikėtų rinktis tai, kas geriausiai atitiktu verslo poreikius. Ir nereikėtų pamiršti dar to, kad daugelis tokių programų yra nuolat tobulinamos bei atnaujinamos. Bent jau turėtų taip būti. Todėl kitu atveju tikrai verta pagalvoti apie galima alternatyvas. Ypač, jeigu norisi rasti ilgalaikį variantą.

Kaip pasirinkti tinkamą variantą?

Pirmiausiai reikėtų įsivertinti individualius verslo poreikius. Galima pasitarti tiek su įmonėje dirbančiais specialistais, tiek ir su išoriniais konsultantais. Aišku, buhalterinės apskaitos programa galbūt ir nėra ta, kuri labai priklausytų nuo verslo specifikos. Nors tam tikrais atvejais išskirtinis funkcionalumas gali būti reikalingas. Taip pat verta pasidomėti ir šiuo metu rinkoje esančiais populiariausiai variantais. Kadangi dažnai jie pasirenkami tikrai ne atsitiktinai. Ir žinoma, niekas nepadės taip kaip galimybė patiems išbandyti vieną ar kitą programą. Tuo labiau, kad kartais jų tiekėjai tokį variantą suteikia visiškai nemokamai. Todėl beliks tuo pasinaudoti. Dažnu atveju pasirinkti tikrai nebus sudėtinga užduotis.

Kiek svarbu funkcionalumas?

Kartais gali pakakti ir pačių paprasčiausių bei standartinių funkcijų. Tačiau kartais apskaita gali būti ir sudėtingesnė. Tokiu atveju bus svarbu, kad buhalterinės apskaitos programa atliktų visas reikiamas funkcijas. Ir dažnu atveju norėsis, jog tam nereikėtų kažkokių papildomų programų ar įrankių. Bet dažnu atveju tai jau bus labiau specifinės situacijos, kurias reikėtų analizuoti individualiai. Tuo labiau, kad visada galima pasitarti ir su programas siūlančiomis įmonėmis bei jose dirbančiais specialistais. Jie ne tik gali atsakyti į rūpimus klausimus, bet ir kartu padėti atrasti tinkamiausią sprendimą. Ypač, jeigu jis yra pakankamai individualus bei labai specifinis.

Koks būstas vertinamas sostinėje – priemiestetyje ar miesto centre?

Naujos statybos butai Vilniuje tikrai suteikia didelę pasiūlą žmonėms ieškantiems gyvenamosios vietos sostinėje. Sostinėje kasmet įsikuria svečiai iš kito miesto ar net kitos šalies, tad tiek būsto pasiūla, tiek paklausa yra gerokai didesnė, nei kituose Lietuvos miestuose. Sostinės svečiai dažniausiai nėra labai išrankūs būsto vietai, tačiau nuolatiniai Vilniaus gyventojai – būsto lokacijai skiria ypatingą dėmesį. Naujos statybos butai, kotedžai Vilniuje kuriasi miesto centre, miegamuosiuose rajonuose ir priemiestyje. Sostinės ribos sparčiai plečiasi, tad savaime suprantama, kad atsiranda dvi skirtingos pirkėjų kategorijos – pirkėjai, kurie dievina miesto centą ir gyventojai, kurie svajoja apie gyvenimą priemiestyje. Kuris variantas patrauklesnis finansiškai? Koks būstas ilgiau išlieka populiarus nekilnojamo turto rinkoje?

  Pagrindinis rodiklis – kaina. Naujos statybos butai Vilniuje pasižymi itin didele kainų amplitude. Jeigu galvojate, jog sostinės centre ar šalia centro įsikūręs būstas yra gerokai brangesnis, nei priemiestyje – klystate. Šalia centro esančių butų kainos yra panašios, kaip gyvenamosios paskirties būstų priemiestyje, tačiau kainą įtakoja skirtingi privalumai. Tikrai tikėtina, jog priemiestyje už tą pačią kainą galėsite įsigyti gerokai erdvesnį butą, kotedžą, sublokuoto namo dalį. Nusprendus įsigyti būstą Vilniaus centre, kainos rodiklis labai nepasikeis, tačiau greičiausiai reikės apsiriboti mažesnės kvadratūros būstu. Jeigu norite džiaugtis didesnio būsto privilegija, tuomet protingiau būtų įsigyti būstą sostinės priemiestyje.

 Visgi, jeigu būsto dydis nėra pats svarbiausias kriterijus, tuomet butas šalia sostinės centro yra universalesnis pasirinkimas. Nusprendus ateityje parduoti būstą, tikrai tikėtina, kad pardavimo procesas bus įvykdytas gerokai greičiau, nei sostinės priemiestyje. Didesnė visuomenės dalis vertina išvystytą infrastruktūrą, lengvai pasiekiamas populiariausias miesto vietas, prekybos centrus, mokyklas, darželius. Įsigijus būstą priemiestyje džiaugsitės gamtos apsuptimi, ramesne kaiminyste, tačiau būsite priklausomi nuo automobilio. Gyvenant priemiestyje gresia papildomos išlaidos, tokios kaip kelių valymas žiemą, gerokai didesnės laiko ir kuro sąnaudos.

 Renkantis būstą sostinėje – reikėtų neskubėti, nesusiformuoti išankstinės nuomonės. Naujos statybos butai Vilniuje kasmet kuriasi beveik kiekviename rajone. Nenutrūkstantis nekilnojamo turto statybų procesas suteikia galimybę apžiūrėti skirtingų kategorijų būstus ir galiausiai išsirinkti tą, prie kurio labiausiai linksta širdis.

 

 

Vadovų paieška – bendravimo su darbuotojais svarba

Viena iš sudėtingiausių užduočių kiekvienam personalo specialistui yra vadovų paieška, nes pastaroji reikalauja daugybės žinių ne tik apie techninius pozicijos niuansus, bet ir žmogiškąsias reikiamo darbuotojo savybes. Tinkamo boso atrinkimas tikrai nėra lengvas, rizikų daug, o ir rezultatą iš anksto yra labai sunku įvertinti. Todėl apačioje pateiksime keletą potencialaus kandidato savybių į kurias, vis dėl to, reikėtų pažiūrėti ganėtinai rimtai ir nepraleisti to pro pirštus.

Geras vadovas turi mokėti paskirstyti darbus ne tik komandai, bet ir sau pačiam, todėl išsiblaškymas čia tikrai nepadeda. Reikia užtikrinti, kad kiekvienas narys demonstruos ne tik efektyviausius rezultatus, bet ir augs kaip individuali asmenybė. Be to reikia mokėti ne tik paskirstyti užduotis, bet tinkamai savo pavaldinius apdovanoti už susitvarkymą su jomis. Juos paskatinti galima už smulkių projektų atlikimą, administracines užduotis ar net tinkamą pasiruošimą susitikimui.

Sugebėjimais būti išskirtiniu lyderiu, paskirstyti pareigas bei užduotis ar išlaikyti šaltus nervus kritinėse situacijose tarsi apibūdina kandidatą, kurį turėtų ir bandyti atrasti kiekviena vadovų paieška, bet reikia nepamiršti efektyvios komunikacijos. Pastaroji yra ypač svarbi, nes darbuotojai mėgsta būti išgirsti ir įvertinti. Tai padeda ne tik atrasti pagrindines sritis, kurios turėtų būti pagerintos, bet ir sukurti žymiai malonesnę atmosferą biure.

Kitas svarbus aspektas yra sugebėjimas prisiimti atsakomybę už bendrus ir individualius komandos sprendimus. Tai reiškia, kad vadovas yra pilnai atsakingas už visus komandos veiksmus, kurie gali daryti įtaką bendram įmonės progresui. Vadovo veiksmai turi būti nutaikyti į kiekvieno komandos asmenio individualų augimą ir tapimą vis mažiau priklausomu. Žinoma, kad tai reikia daryti pozityviai ir tinkamai, nes ir patys vadovai turi emocijas, kurios gali taip pat persiduoti ir pavaldiniams.

Vadovų paieška taip pat turi atrasti lyderį, kuris rodytų tinkamą pavyzdį krūvai individualių asmenybių. Jų veiksmai yra iškalbingesni už tūkstantį žodžių ir jie supranta, kad juos seka visa komanda nuo aukščiausios iki pačios žemiausios pozicijos. Todėl jie privalo turėti nepriekaištingą reputaciją tiek darbe, tiek ir asmeniniame gyvenime.

SEO paslaugos - gerasis ir blogasis optimizavimas

Didžioji dalis marketingo specialistų tikriausiai sutiks, kad paieškos variklių optimizavimas yra viena iš dažniausiai naudojamų rinkodaros taktikų. Įprastinėje praktikoje yra naudojama vienas iš dviejų SEO būdų, tai yra „švarusis“, kuris pakelia puslapio reitingus „Google“ atžvilgiu, nepažeisdamas jų nustatytų nuostatų bei bandymai ieškoti sisteminių trūkumų algoritmuose. Atrodytų, kad jie abu turi tą patį tikslą, tačiau tarp jų yra ganėtinai nemažai skirtumų, kuriuos žemiau šiek tiek apžvelgsime tam, kad suprastumėte, kada Jūsų perkamos SEO paslaugos yra tinkamos, o kada tokių „specialistų“ reikėtų privengti.

Čia plačiau aptarsime galimas bausmes naudojant netinkamą SEO politiką bei kaip tai gali neigiamai paveikti paieškos rezultatus. Jeigu yra laikomasi visų esamų paieškos variklio reikalavimų, tai dažniausiai yra vadinama tinkama praktika (angl. white hat SEO). Šiuo atveju yra naudojamos įvairiausios technikos, kurios daro įtaką „Google“ paieškos sistemoje rodomiems rezultatams. Tai yra pasiekiama skaitytojams suteikiant aukštos kokybės turinį, kurio jie ir ieško pagal suvestus raktažodžius, o ne pateikia tik pagal pastaruosius optimizuotus puslapius, kurie kartais iš viso neturi nieko bendro su paieška.

Nesvarbu, kokios SEO paslaugos yra vykdomos, tačiau galima suprasti, kad yra norima geresnių rezultatų „Google“ paieškoje. Žinoma, kad čia galima paminėti ir kitus paieškos variklius, tačiau pastarasis šiuo metu užima apie 90 procentų rinkos, o likusiems telieka vos 10 proc.. Dėl šios priežasties beveik visas SEO yra sukoncentruotas būtent į „Google“ ir jų kuriamus algoritmus. Pagrindinis skirtumas tarp abiejų praktikų yra tas, kad „gerasis“ SEO kuria turinį, kuris atitinka vartotojų lūkesčius, o „blogasis“ leidžia prastą, kopijuotą ir pilną raktažodžių tekstą.

Kita dažniau pasitaikanti „blogojo“ SEO praktika yra nematomo teksto talpinimas, kuris galbūt ir veikė prieš kokius 10 metų, tačiau dabar tai labai greitai atpažįsta „Google“ integruoti vorai. To pasėkoje taip „išreklamuota“ svetainė labai greitai šauna žemyn ir dingsta iš pirmojo puslapio, kartais net visam laikui. Atsižvelgiant į tai reikia pasirinkti tinkamą įmonę, kurios teikiamos SEO paslaugos neatneš tokių rezultatų.

Pirkti ar nuomotis komercines patalpas Vilniuje?

Komercinės paskirties nekilnojamo turto objektai yra skirti vykdyti tam tikrą ekonominę veiklą. Pastebėta, kad  anksčiau komercinėmis patalpomis labiau domėdavosi mažos įmonės, siekiančios saugiai įdarbinti pinigus. Tuo tarpu, šiandien  pastebimas ir atskirų  fizinių asmenų  susidomėjimo augimas. Nepaisant pandemijos sukeltų sunkumų ar kitų trukdžių,  verslo pasaulis kasdien pasipildo vis naujais nariais. Todėl naujos komercinės patalpos Vilniuje ne tik išlieka labai aktuali paklausa, bet ir tos paklausos poreikis ima viršyti pasiūlą.

Aišku, pirmiausia dera nuspręsti ar patalpas pirksite ar nuomosite. Jeigu jūsų veikla dar tik prasideda, tikriausiai priimtinesniu variantu bus komercinių patalpų nuoma. Tuo atveju, kai verslas jau įsibėgėjęs ir jo krypties keisti tikrai nežadate, perkamos naujos komercinės paskirties patalpos, tikriausiai, būtų geriausias variantas. Verta viską gerai apsvarstyti ir susitaikyti su faktu, jog tiek vienas, tiek kitas variantas turi savų privalumų ir trūkumų. Pirmiausia apie perkamas komercines patalpas sostinėje:

• Pirkėjai tampa absoliučiais nupirktų patalpų šeimininkais. Nereikia nieko derinti, aiškumas dėl ateities, galima įsikelti ir pradėti dirbti iškarto.
• Galima drąsiai derėtis su kaimynais dėl galimybės plėstis, organizuoti remonto darbus ar tiesiog užsitikrinti jūsų verslui draugišką ir palankią kaimynystę.
• Užtikrina stabilumą ir leidžia sutaupyti. Jeigu jūsų versle naudojama įranga užima daugiau vietos arba yra tiesiog labai įvairi, tuomet jos kilnojamas, kai nuomos sutarties savininkas nenori pratęsti, gali atimti daug laiko ir bereikalingų išlaidų. Sutikite, turint savo patalpas to išvengsite garantuotai.
• Jūsų patalpų vertė gali ateityje smarkiai didėti. Jei jums pasiseka įsigyti pastatą būsimame rajone arba nekilnojamojo turto ciklo pabaigoje, ateityje turto vertė gali labai padidėti.

Jeigu nusprendėte, jog nuomositės komercines patalpas,  turėtumėte žinoti keletą svarbių dalykų:

• Nuo pasirinkto termino priklauso nuomos mokestis. Visuomet bus geriau ir finansiškai naudingiau ilgalaikė sutartis ir sutarties peržiūrėjimo galimybės. Ilgalaikė nuomos sutartis paprastai sudaroma su galimybe ją peržvelgti kas 2-3 metai. Turėtumėte atsižvelgti ir į tai,  kokios nuomos mokėjimo sąlygos: ar jos lanksčios, ar bus mokama į priekį. Viską įvertinę pagal savo poreikius ir galimybes galėsite pasirinkti tinkamiausią variantą.
• Atsakingai pasirašykite sutartį. Sutartis dažniausiai būna pateikiama tokiomis sąlygomis, kurios yra naudingesnės nuomojančiam asmeniui ar įmonei, o ne nuomininkui. Todėl reikia būti itin atidiems. Labai gerai, jog į sutartį bus įtrauktas punktas dėl nuostolių atlyginimo tuo atveju, kai nuomojamomis patalpomis negalima naudotis ne dėl nuomojančio verslininko kaltės. Taip pat, verta atidžiai patikrinti įsikėlimo ir išsikėlimo sąlygas ir terminus, sutarties nutraukimo sąlygas ir apibrėžti avanso dydį.

Nekilnojamo turto vertinimas. Procesas, kuris greičiau padės parduoti nekilnojąmąjį turtą

Nekilnojamojo turto vertinimas – tai viena labiausiai iš pasirenkamų turto vertinimo paslaugų Lietuvoje ir kitose pasaulio šalyse. Tai reikalingas procesas, jei norite pirkti ar parduoti nekilnojamą turtą. Įvertinus turtą, galėsite sužinoti, kokią vertę turi jūsų nekilnojamas turtas, sužinosite jo vertę rinkoje. Vertinimą galima atlikti tiek valstybės užsakymu, taip pat ir fizinio bei juridinio asmens prašymu. 

Jei nusprendėte parduoti savo nekilnojamą turtą, jums reikalingas aiškus nekilnojamo turto vertinimas. Taip padidinsite tikimybę, turtą parduoti žymiai greičiau. Na, o jei norite įsigyti nekilnojamą turtą, turite labai rimtai apsvarstyti ar sumą, kurią ruošiatės sumokėti, neviršys rinkos kainos.  Taip pat, jei turtas įsigyjamas su banko duota paskola, jūs privalėsite atlikti turto vertinimą.

Turto kainos rinkoje, nebūna pastovios. Jos keičiasi dėl žmonių norų ir poreikių, bei padėties valstybėje. Turto kaina labai priklauso nuo to, kurioje vietoje jis yra. Pastato vertės kainai, įtaką daro vieta. Trumpai tariant, prie jo vertės prisideda ir žemės sklypo, kuriame stovi turtas vertė. Jei pastatas stovi prastesniame rajone ar vietoje, normalu, kad jo kaina bus mažesnė, nes gal būt ne kiekvienas norės gyventi tam tikroje aplinkoje.

Besikraustydami į naujus namus, dažniausiai visi nori, kad butas ar namas, jau būtų suremontuotas ir nereikėtų leisti papildomų išlaidų, tačiau tokie bei namai – kainuoja žymiai brangiau. Pavyzdžiui paimkime du vienodo išplanavimo butus ar namus. Jei viename iš jų bus atliktas remontas, kitame ne, kuris butas bus patrauklesnis? Žinoma tas, kuriame bus atlikti remonto darbai. Todėl jų kainos skirsis.

Žmogus, kuris perka turtą, visada atsižvelgs į visus esančius pasiūlymus ir neskubės pirkti. Informacijos gausa internete, padeda žmonėms būti atidesniems, prieš įsigyjant turtą. Pavyzdžiui, jei kitas asmuo parduoda panašaus tipo turtą pigiau, jūsų turto vertė, taip pat krenta.

Nepamirškite, kad turto kainai, įtakos neturi  suma, už kurią buvo įsigytas turtas ir pinigai, kurie buvo skirti remonto išlaidoms. Net, jei ir už savo turtą mokėjote didelius pinigus, norėdami jį parduoti, gausite tokią suma, kuri yra rinkoje. Todėl prieš perkant ar parduodant turtą geriausia, kai yra atliekamas nekilnojamo turto vertinimas.