Koks būstas vertinamas sostinėje – priemiestetyje ar miesto centre?

Naujos statybos butai Vilniuje tikrai suteikia didelę pasiūlą žmonėms ieškantiems gyvenamosios vietos sostinėje. Sostinėje kasmet įsikuria svečiai iš kito miesto ar net kitos šalies, tad tiek būsto pasiūla, tiek paklausa yra gerokai didesnė, nei kituose Lietuvos miestuose. Sostinės svečiai dažniausiai nėra labai išrankūs būsto vietai, tačiau nuolatiniai Vilniaus gyventojai – būsto lokacijai skiria ypatingą dėmesį. Naujos statybos butai, kotedžai Vilniuje kuriasi miesto centre, miegamuosiuose rajonuose ir priemiestyje. Sostinės ribos sparčiai plečiasi, tad savaime suprantama, kad atsiranda dvi skirtingos pirkėjų kategorijos – pirkėjai, kurie dievina miesto centą ir gyventojai, kurie svajoja apie gyvenimą priemiestyje. Kuris variantas patrauklesnis finansiškai? Koks būstas ilgiau išlieka populiarus nekilnojamo turto rinkoje?

  Pagrindinis rodiklis – kaina. Naujos statybos butai Vilniuje pasižymi itin didele kainų amplitude. Jeigu galvojate, jog sostinės centre ar šalia centro įsikūręs būstas yra gerokai brangesnis, nei priemiestyje – klystate. Šalia centro esančių butų kainos yra panašios, kaip gyvenamosios paskirties būstų priemiestyje, tačiau kainą įtakoja skirtingi privalumai. Tikrai tikėtina, jog priemiestyje už tą pačią kainą galėsite įsigyti gerokai erdvesnį butą, kotedžą, sublokuoto namo dalį. Nusprendus įsigyti būstą Vilniaus centre, kainos rodiklis labai nepasikeis, tačiau greičiausiai reikės apsiriboti mažesnės kvadratūros būstu. Jeigu norite džiaugtis didesnio būsto privilegija, tuomet protingiau būtų įsigyti būstą sostinės priemiestyje.

 Visgi, jeigu būsto dydis nėra pats svarbiausias kriterijus, tuomet butas šalia sostinės centro yra universalesnis pasirinkimas. Nusprendus ateityje parduoti būstą, tikrai tikėtina, kad pardavimo procesas bus įvykdytas gerokai greičiau, nei sostinės priemiestyje. Didesnė visuomenės dalis vertina išvystytą infrastruktūrą, lengvai pasiekiamas populiariausias miesto vietas, prekybos centrus, mokyklas, darželius. Įsigijus būstą priemiestyje džiaugsitės gamtos apsuptimi, ramesne kaiminyste, tačiau būsite priklausomi nuo automobilio. Gyvenant priemiestyje gresia papildomos išlaidos, tokios kaip kelių valymas žiemą, gerokai didesnės laiko ir kuro sąnaudos.

 Renkantis būstą sostinėje – reikėtų neskubėti, nesusiformuoti išankstinės nuomonės. Naujos statybos butai Vilniuje kasmet kuriasi beveik kiekviename rajone. Nenutrūkstantis nekilnojamo turto statybų procesas suteikia galimybę apžiūrėti skirtingų kategorijų būstus ir galiausiai išsirinkti tą, prie kurio labiausiai linksta širdis.