Nekilnojamo turto vertinimas. Procesas, kuris greičiau padės parduoti nekilnojąmąjį turtą

Nekilnojamojo turto vertinimas – tai viena labiausiai iš pasirenkamų turto vertinimo paslaugų Lietuvoje ir kitose pasaulio šalyse. Tai reikalingas procesas, jei norite pirkti ar parduoti nekilnojamą turtą. Įvertinus turtą, galėsite sužinoti, kokią vertę turi jūsų nekilnojamas turtas, sužinosite jo vertę rinkoje. Vertinimą galima atlikti tiek valstybės užsakymu, taip pat ir fizinio bei juridinio asmens prašymu. 

Jei nusprendėte parduoti savo nekilnojamą turtą, jums reikalingas aiškus nekilnojamo turto vertinimas. Taip padidinsite tikimybę, turtą parduoti žymiai greičiau. Na, o jei norite įsigyti nekilnojamą turtą, turite labai rimtai apsvarstyti ar sumą, kurią ruošiatės sumokėti, neviršys rinkos kainos.  Taip pat, jei turtas įsigyjamas su banko duota paskola, jūs privalėsite atlikti turto vertinimą.

Turto kainos rinkoje, nebūna pastovios. Jos keičiasi dėl žmonių norų ir poreikių, bei padėties valstybėje. Turto kaina labai priklauso nuo to, kurioje vietoje jis yra. Pastato vertės kainai, įtaką daro vieta. Trumpai tariant, prie jo vertės prisideda ir žemės sklypo, kuriame stovi turtas vertė. Jei pastatas stovi prastesniame rajone ar vietoje, normalu, kad jo kaina bus mažesnė, nes gal būt ne kiekvienas norės gyventi tam tikroje aplinkoje.

Besikraustydami į naujus namus, dažniausiai visi nori, kad butas ar namas, jau būtų suremontuotas ir nereikėtų leisti papildomų išlaidų, tačiau tokie bei namai – kainuoja žymiai brangiau. Pavyzdžiui paimkime du vienodo išplanavimo butus ar namus. Jei viename iš jų bus atliktas remontas, kitame ne, kuris butas bus patrauklesnis? Žinoma tas, kuriame bus atlikti remonto darbai. Todėl jų kainos skirsis.

Žmogus, kuris perka turtą, visada atsižvelgs į visus esančius pasiūlymus ir neskubės pirkti. Informacijos gausa internete, padeda žmonėms būti atidesniems, prieš įsigyjant turtą. Pavyzdžiui, jei kitas asmuo parduoda panašaus tipo turtą pigiau, jūsų turto vertė, taip pat krenta.

Nepamirškite, kad turto kainai, įtakos neturi  suma, už kurią buvo įsigytas turtas ir pinigai, kurie buvo skirti remonto išlaidoms. Net, jei ir už savo turtą mokėjote didelius pinigus, norėdami jį parduoti, gausite tokią suma, kuri yra rinkoje. Todėl prieš perkant ar parduodant turtą geriausia, kai yra atliekamas nekilnojamo turto vertinimas.